- Woonoppervlakte
- Circa 72.1 m²
- Inhoud
- Circa 230 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1960
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
BIEDEN VANAF : € 260.000,- KK
VASTE KIJKMOMENTEN ALLEEN OP AFSPRAAK:
vrijdag 10 november 15.00-17.00 uur / zaterdag 11 november 10.00-14.00 en woensdag 15 november 15.30-17.00 uur.
Maak een afspraak om te bezichtigen via de mail of Funda.
Dit prachtige appartement, biedt een royale leefruimte met de luxe van 3 balkons en een ideale locatie nabij het bruisende nieuwe stadshart. Winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is om te genieten van het stadsleven.
In de omgeving zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, naast het centrum, de vele supermarkten en scholen zijn de uitvalswegen N207 en N11 zeer goed bereikbaar wat zorgt voor goede verbindingen met de grote steden in de Randstad. De Fazantstraat biedt een comfortabele thuisbasis voor starters.
We nodigen jou graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit prachtige appartement te ontdekken.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met postbussen en trappenhuis naar de bergingen en bovengelegen woonverdiepingen. Ruime fietsenberging in het souterrain.
Verdieping: Bij binnenkomst betreed je de hal met, middels een stoere op maat gemaakte schuifdeur, toegang tot de ruime lichte woonkamer.
De woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde en een royaal balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers, beide met inbouwkasten. De hal beschikt over een praktische inbouwkast en biedt doorgang naar de badkamer met wastafel en inloopdouche en een nette keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het derde balkon. Verder tref je nog een apart toilet met fonteintje in de hal.
Bijzonderheden:
- Alles is in 2019 gerenoveerd (behalve de keuken);
- Energielabel B;
- In 2019 is een CV-installatie geïnstalleerd (alle leidingen zijn weggewerkt in de vloer);
- Op maat gemaakte schuifdeur naar de woonkamer, wat de woning een extra luxe gevoel geeft;
- Ruime woonkamer met royale lichtinval;
- Bij aankoop van dit appartement ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren;
- De VVE-documenten zijn beschikbaar op ons kantoor voor inzage.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI; al onze woningen worden professioneel ingemeten via de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’
Overdracht
- Vraagprijs
- € 260.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Appartement, portiekflat
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72.1 m²
- Inhoud
- 230 m³
- Externe bergruimte
- 11.7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 30-10-2023
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Hr-107 ketel, gas, uit 2019, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum, dichtbij openbaar vervoer
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, betaald parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Alphen aan den Rijn
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 30-10-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 02-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
1. Akte van levering
8. 2406VL-58-ENERGIELABEL
Vbo-lijst-van-zaken Fazantstraat 58 getekend verkoper
Vbo-vragenlijst Fazantstraat 58 KIJKERS!!
10. 98167_Onderhoudsrapportage_2022
10. G019-146ZG_VvE_Fazantstraat_2-112_MJOP_30_jaar
10. Huishoudelijk reglement 98167.HR_10032020_en_aanvulling_02042021
10. Modelreglement_1983 Splitsing
10. Notulen VVE 23-03-2023
10. Splitisingstekening berging
10. Splitsingstekening woningen
BodemloketRapport (32)
NL.IMRO.0484.01alphenstad-VA03
Stamkaart_fazantstraat-58-alphen-aan-den-rijn
10. Begroting 2023
10. Jaarrekening VVE 2022
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Totaal aantal inwoners
- 114182 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
Woningen in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Woningen voor 1945
- 23%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 31%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 21%
Woningen in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 12%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 268.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2406
- Adressen per km²
- 2570
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
![Postcode kaart 2406](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/2406.jpg)
![Gemeente kaart alphen aan den rijn](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/alphen%20aan%20den%20rijn.jpg)
Korte feiten over Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.
Makelaardij Wolvers
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Speenkruid 24
2408 LL, Alphen aan den Rijn
06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
De Oude Wereld 98
Monique is een hele fijne, betrokken makelaar. Ze is flexibel bereikbaar en denkt echt met je mee. Wij kunnen Monique van harte aanbevelen!
-
Aïdaplein 211
Monique is een topper! Veel kennis van haar vak, duidelijke communicatie, korte lijntjes, kan snel handelen, fijne begeleiding & haalt alles...
-
Jan Sassestraat 15
Wij hebben Monique leren kennen bij een bezichtiging van een woning waar zij de verkoopmakelaar was, en wat zijn wij blij dat we haar hebben...